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El presidente de la República, Yamandú Orsi, asistió a la inauguración de la primera torre del complejo Cala del Yacht, parte de un proyecto que integra un nuevo núcleo urbano en el este metropolitano, cuya construcción generará más de 500 empleos directos e indirectos y representa un claro enfoque de inversión privada en Uruguay.
Montevideo tiene una nueva zona residencial
El presidente Orsi alentó a inversionistas privados a invertir en Uruguay en medio de la inauguración de un nuevo complejo inmobiliario en el límite este de las afueras de Montevideo. En la oratoria, Orsi habló del encadenamiento de sucesos exitosos, detrás de los cuales están personas «que se las juegan y plantean cuestiones disruptivas». También destacó el crecimiento de las ideas en proyectos que se materializan y modifican este y otros espacios de esa zona, gracias a estas intervenciones. En este contexto, Orsi auguró que «en Uruguay van a seguir pasando estas cosas» porque hay «gente magnífica que sueña, que sabe cómo encontrar la vuelta para que vengan otros de afuera y nos ayuden», pero siempre a partir del riesgo, la imaginación y la comunicación frecuente.
El proyecto fue bien recibido por el mercado inmobiliario bajo el impulso de la Ley 18.725 de Vivienda Promovida. Mientras la primer torre alcanzó un 98% de ventas, la segunda torre está más del 85% comercializada.
La Buonora Desarrollos este año comenzó la entrega de 108 apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios de la torre I de 17 pisos, que cuenta con 14.000 metros cuadrados (m²) de viviendas construidas. En el último piso se ubica el gimnasio, la barbacoa y el solarium. Hay también un área destinada a cowork.
Esta etapa de obras estuvo a cargo de la empresa constructora Ceaosa.
En tanto, la torre II de Cala del Yacht, que contará con 113 apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios y otros 14.000 m² de viviendas edificadas, La Buonora tiene previsto finalizar las obras durante el segundo semestre de 2026.
Presidente: La Ley de Vivienda Promovida, el motor detrás del proyecto
725 de Vivienda Promovida, un mecanismo vigente en Uruguay desde 2011 que otorga beneficios fiscales a desarrolladores que destinan parte de sus proyectos a determinados segmentos de vivienda, como forma de estimular la inversión privada en construcción en un contexto de necesidades habitacionales insatisfechas.
Tabla de contenidos
Ese marco normativo se convirtió en las últimas dos décadas en uno de los principales motores del boom inmobiliario que experimentaron distintas zonas de Montevideo y su área metropolitana, incluyendo el corredor este donde se ubica este nuevo complejo.
Un modelo de desarrollo urbano que se repite en el este metropolitano
La elección de la zona este de Montevideo para este tipo de emprendimientos no es casual: esa franja costera viene consolidándose desde hace años como uno de los polos de mayor valorización inmobiliaria del área metropolitana, atrayendo tanto a compradores locales de alto poder adquisitivo como a inversores extranjeros interesados en la estabilidad jurídica y económica que ofrece Uruguay frente a otros mercados de la región.
El alto porcentaje de comercialización que reportó Cala del Yacht en sus dos torres -98% y 85% respectivamente antes incluso de finalizar la construcción de la segunda- reflejó esa demanda sostenida por vivienda de calidad en un entorno considerado seguro para la inversión de largo plazo.
Un modelo de inversión que se replicó en otros puntos del país
El éxito comercial de Cala del Yacht, con porcentajes de venta que superaron el 85% incluso antes de finalizar la construcción, se convirtió en un caso de referencia que otros desarrolladores inmobiliarios uruguayos buscaron replicar en distintos puntos del área metropolitana y el interior del país, apostando al mismo esquema de beneficios fiscales bajo la Ley de Vivienda Promovida combinado con ubicaciones estratégicas cerca de la costa.
Ese efecto de imitación contribuyó a sostener uno de los ciclos de construcción más dinámicos de la última década en Uruguay, con record de metros cuadrados permisados en varios departamentos del país.
En resumen, todo indica que Presidente seguirá siendo tema de conversación en los próximos días.
El tema de Presidente continúa generando repercusión entre los lectores y especialistas del sector.
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